maison à vendre Labarde, Gironde

€ 283.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située au cœur du charmant village de CUSSACFORTMEDOC , avec tous les commerces et l'école accessibles à pied , découvrez cette maison traditionnelle en bois pleine de caractère offrant une atmosphère chaleureuse d' une surface de 150 m2.Dès l' entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son ambiance apaisante , idéal pour une grande famille ou pour les amoureux des biens atypiques .Vous y découvrirez au rez de chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur la vaste pièce de vie avec un accès direct à la terrasse , un grand cellier , un dressing indépendant, une salle d' eau , un premier wc , deux chambres dont une dotée en plus d' une mezzanine , et l' étage dessert deux autres chambres disposant chacune d' une salle d' eau privative et un second wc .Vous disposerez également d' un grand garage attenant d' environ 40 m2 , bien utile pour loger vos véhicules ou votre matériel .Le jardin intime , d' environ 200 m2 suffit amplement pour être préservé des regards , et invite a la détente et à la relaxation .La maison est en très bon état , elle est raccordée au tout à l' égout , et la pièce de vie est dotée de la climatisation réversible..Seul un rafraichissement de la peinture de la façade sera à prévoir afin de valoriser encore davantage son charme et lui apporter votre touche personnelle ..Une belle opportunité pour profiter d' un cadre de vie très agréable au coeur du médoc !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969638

détails du bien

Franimo nr:	#7411239
reference :	340939643826
departement :	Gironde
proche :	Labarde
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	388 m2
prix :	€ 283.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	118
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Lefevre
adressse :	33250 Cissac Medoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Labarde (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.964
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 566 et € 1.981
Taxe habitation Estimation	Entre € 566 et € 1.415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).