maison à vendre Lacanau-Océan, Gironde

€ 338.000

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Maison Canaulaise à Proximité des Commerces et de la Plage.Située dans un emplacement privilégié de Lacanau, cette maison offre une occasion unique d'acquérir une propriété à rénover à proximité immédiate des commerces et de la plage centrale.Avec ses 100 m² répartis sur deux niveaux, elle présente un fort potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée selon vos goûts et besoins.Caractéristiques principales :· Surface habitable d'environ 100 m²· Rez-de-chaussée : cuisine, salon/séjour, salle d'eau, deux chambres· Étage : une chambre spacieuse· Terrain de 150 m²· Combles dotés d'une belle hauteur· Emplacement stratégique à proximité des commodités et de la plagePoints à noter : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Éventuellement l'exploitation des combles pour augmenter la surface habitable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839329)

détails du bien

Franimo nr:	#6759037
reference :	340931812201
departement :	Gironde
proche :	Lacanau-Océan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	150 m2
prix :	€ 338.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebre

agent immobilier :	Capifrance Lebre
nom :	Guillaume Lebre
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebre

frais estimés de ce bien à Lacanau-Océan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.748
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.366
Taxe habitation Estimation	Entre € 676 et € 1.690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).