maison à vendre Lacanau-Océan, Gironde

€ 779.000

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Opportunité Rare : Maison Canaulaise à rénover avec terrain - plein cœur de Lacanau Océan, à proximité immédiate des commodités, des plages et des activités locales.Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle canaulaise à rénover, d'environ 100 m² sur deux niveaux.Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle d'eau, de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 540 m².Caractéristiques principales :· Maison à rénover, offrant un fort potentiel de réaménagement,· Possibilité d'agrandir la surface habitable en exploitant les combles, offrant une belle hauteur,· Terrain d'environ 540 m²,· Divers opportunités de développement : à voir ensemble.Pour plus d'informations détaillées sur cette opportunité rare ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les visites se font sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839658)

détails du bien

Franimo nr:	#6759054
reference :	340935356173
departement :	Gironde
proche :	Lacanau-Océan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	540 m2
prix :	€ 779.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebre

agent immobilier :	Capifrance Lebre
nom :	Guillaume Lebre
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebre

frais estimés de ce bien à Lacanau-Océan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.089
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.558 et € 5.453
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.558 et € 3.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).