maison à vendre Lacanau, Gironde

€ 680.000

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

LACANAU OCEAN - Belle opportunité - Emplacement n° 1À Vendre 100% des Parts Sociales d'une société florissante de vente, location, réparation de vélos situé en plein cœur du centre-ville d'une station balnéaire de Gironde accueillant plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) touristes à l'année.Points forts :Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville et à 100 m de l’Océan.Flux constant de plus de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) touristes par an (en constante augmentation).Activité exploitée toute l'année. Équipe en place (2 personnes).Excellente rentabilité avec potentiel de développement.Infrastructure :Espace de vente et location de 160 m2Deux autres lieux de stockageStock d'environ 1400 piècesPartenariats avec marques renomméesChiffre d'affaires :Répartition équilibrée : 50% vente de vélos / 50% locationCA 2023 : à venir fin d'annéeCA 2022 : 925000€CA 2021 : 950000€Opportunité idéale pour un investisseur cherchant une entreprise opérationnelle avec une rentabilité éprouvée et un fort potentiel de développement.L'emplacement privilégié, la clientèle touristique importante et les partenariats établis avec des marques de qualité font de cette entreprise une pépite dans le secteur !Contactez-moi pour plus de renseignements et pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835135)

détails du bien

Franimo nr:	#6755415
reference :	340939819665
departement :	Gironde
proche :	Lacanau
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebre

agent immobilier :	Capifrance Lebre
nom :	Guillaume Lebre
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebre

frais estimés de ce bien à Lacanau (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.360 et € 4.760
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).