maison à vendre Lacanau, Gironde

€ 590.000

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Maison de 5 pièces avec Annexe Aménagée à Lacanau Ville - Idéale pour FamilleDans un environnement prisé de Lacanau Ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied,aux beaux volumes, accompagnée d'une annexe aménagée, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, crèches....), nichée au cœur d'une parcelle de 996 m² arborée et paysager, dans un environnement calme.Ses 126 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir un vaste espace salon/séjour de 41 m2 avec un plafond cathédrale, créant une atmosphère spacieuse et accueillante, une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur.Côté nuit, la suite parentale comprend une chambre, une salle de bains + wc séparés. À l'opposé, deux chambres avec grands placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités.Informations complémentaires :- grande buanderie de 7 m2 avec fenêtre.- penderie dans l'entrée.- chauffage : climatisation / poêle à bois / électrique.- revêtement de sol en granit ajoutant une touche d'élégance à la pièce de vie,- grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules,- Alarme,- Aspiration centralisée,- Fibre optique,- Puits/forage et arrosage automatique.Une annexe aménagée de 30 m² climatisée comprenant une grande chambre, un espace avec un lit superposé, un WC séparé et une salle d'eau, offre une option appréciable pour les invités, la famille ou pour du locatif.Un abri de jardin de 10 m2 complète ce bien.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter.Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre chez-vous idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835113)

détails du bien

Franimo nr:	#6755417
reference :	340939388893
departement :	Gironde
proche :	Lacanau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	996 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebre

agent immobilier :	Capifrance Lebre
nom :	Guillaume Lebre
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebre

frais estimés de ce bien à Lacanau (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).