maison à vendre Lacanau, Gironde

€ 334.400

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Charmante Maison T3 de 69.20 m² au Cœur de Lacanau VilleIdéalement située en plein centre de Lacanau Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et convivial.Caractéristiques de la Maison :• Surface habitable de 69.20 m²• Entrée avec placard intégré pour un rangement organisé dès votre arrivée• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur son jardin de 44.48 m2 et de sa terrasse de 13.62 m2 parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente• Salle d'eau et WC• À l'étage, une première chambre avec placard d'environ 12 m² et une seconde chambre avec placard d'environ 11 m²Équipements Supplémentaires :• Une cave de 5.50 m², offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires supplémentaires• Deux places de parking aérien, assurant un stationnement facile et sécurisé pour vos véhiculesOpportunité à Saisir : Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples recherchant un logement confortable et bien situé à Lacanau Ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6822783
reference :	340930436455
departement :	Gironde
proche :	Lacanau
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 334.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebre

agent immobilier :	Capifrance Lebre
nom :	Guillaume Lebre
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebre

frais estimés de ce bien à Lacanau (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.500
Taxe foncière Estimation	Entre € 669 et € 2.341
Taxe habitation Estimation	Entre € 668,80 et € 1.672
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).