maison à vendre Lacanau, Gironde

€ 399.000

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Maison T4 de 93.70 m² au Cœur de Lacanau VilleNichée en plein centre de Lacanau Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.Caractéristiques de la Maison :• Surface habitable généreuse de 93.70 m², implantée sur une parcelle de 182 m²• Entrée accueillante menant à un séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 15 m² et à un jardin privatif de 79 m², idéal pour profiter des moments en plein air• Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée pour votre confort• À l'étage, trois chambres spacieuses : une première chambre de 13.8 m², une deuxième chambre de 15.6 m² avec placard intégré, et une troisième chambre de 12.5 m² également avec placard,• Salle de bain supplémentaire et WC séparé à l'étage pour plus de commoditéÉquipements Complémentaires :• Garage attenant de 12.7 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire• Place de parking aérien, garantissant un stationnement facile pour vos véhiculesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6822785
reference :	340933387743
departement :	Gironde
proche :	Lacanau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebre

agent immobilier :	Capifrance Lebre
nom :	Guillaume Lebre
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebre

frais estimés de ce bien à Lacanau (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).