maison à vendre Lacanau, Gironde

€ 475.000

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Idéalement Placée Lacanau ville - Maison de Plain-Pied à Proximité du Centre et des ÉcolesÀ seulement quelques pas du centre et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 101 m2 Habitable , nichée sur une parcelle de 830 m².Caractéristiques Principales :Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux, offrant un espace de vie convivial et lumineux.Côté nuit, trois grandes chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille.Grande salle d'eau et WC indépendant.Garage, cabanon , véranda et carport pour voitureRénovations récentes en 2020, comprenant notamment :-menuiseries intérieures,-porte de garage isolée,-isolation des combles,-chauffe-eau thermodynamique,À noter : panneaux solaires d'une surface de 20 m2 avec revente d'électricité générant un revenue non négligeable , cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver , maison peu énergivore .Opportunité à Saisir :Cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, praticité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité !contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853999)

détails du bien

Franimo nr:	#6855760
reference :	340937408877
departement :	Gironde
proche :	Lacanau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	830 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebre

agent immobilier :	Capifrance Lebre
nom :	Guillaume Lebre
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebre

frais estimés de ce bien à Lacanau (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).