maison à vendre Landiras, Gironde

€ 343.000

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CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOME (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) À la recherche d'une maison de plain-pied idéale pour votre famille ? Cette charmante propriété de 185m2 vous offre cinq chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau, parfaites pour répondre à tous vos besoins familiaux.Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un vaste parc de 3200m2, offrant également la possibilité de réaliser d'autres projets de construction grâce à son terrain con structible.Récemment agrandie, elle comprend une magnifique suite parentale avec dressing et douche italienne, offrant un espace intime et moderne. Une véranda (G. Rideau) a également été intégrée au séjour, apportant charme et luminosité à cet espace de vie.Pour votre confort, la maison est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un système d'assainissement récemment installés.Idéalement située à seulement 5 minutes de Landiras sur la commune de Balizac, à 40 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de Podensac et Langon, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. De plus, le ramassage scolaire est accessible à pied dès le CE2, avec collège et lycée à proximité, et les plus jeunes enfants peuvent également accéder à l'école communale en quelques minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre oasis de sérénité ! Je vous attends pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819261
reference :	830030435589
departement :	Gironde
proche :	Landiras
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	3149 m2
prix :	€ 343.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

agent immobilier :	Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau
nom :	Claire Ordureau
adressse :	33880 Saint Caprais De Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

frais estimés de ce bien à Landiras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.092
Taxe foncière Estimation	Entre € 686 et € 2.401
Taxe habitation Estimation	Entre € 686 et € 1.715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).