maison à vendre Langon, Gironde

€ 218.325

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Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied offrant 82 m² habitables sur une parcelle de 272 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité d'un grand séjour traversant orienté est/ouest. Il comprend une cuisine ouverte aménagée, le sol stratifié est en bon état, les peintures sont neutres. Une rénovation récente a permis un changement des huisseries en PVC blanc et en double vitrage, les radiateurs sont neufs.L'espace nuit propose 2 chambres de 12 et 13 m², un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle.Le garage de 18 m² a été transformé en cellier. Il est équipé d'une baie vitrée et n'attend que votre imagination pour créer un bureau ou autre ; il vous suffira d'isoler le sol et de poser un radiateur.Il est possible de stationner 3 véhicules devant votre entrée.Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation.Tout à l'égout. Fibre.Les plus : proximité de l'entrée de l'autoroute. Centre commercial Leclerc à pied.Lycée Jean Moulin et collèges à pied.N'hésitez pas, prenons rendez-vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chantal BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6735721
reference :	830038416283
departement :	Gironde
proche :	Langon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	272 m2
prix :	€ 218.325

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Langon - Bourguignon

agent immobilier :	Optimhome Langon - Bourguignon
nom :	Chantal Bourguignon
adressse :	33210 Langon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Langon - Bourguignon

frais estimés de ce bien à Langon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.514
Taxe foncière Estimation	Entre € 437 et € 1.528
Taxe habitation Estimation	Entre € 436,65 et € 1.091,63
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).