maison à vendre Langon, Gironde

Située sur la commune de CASTETS ET CASTILLON avec commerces et écoles à proximité, découvrez cette agréable maison d'architecte de type Girolle typique du Bassin d'Arcachon.Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables au style chaleureux offrant un cadre de vie paisible et lumineux.Elle se compose de quatre chambres idéales pour une accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins, une grande salle d'eau et un wc séparé.La pièce de vie conviviale avec sa cuisine américaine s'ouvrent vers l'extérieur et bénéficient d'une exposition plein Sud apportant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La maison dispose également d'une buanderie attenante pratique et fonctionnelle offrant un espace de stockage.Une terrasse en bois d'environ 55 m² prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.Vous profitez d'un joli parc arboré entièrement clôturé et d'une piscine semi enterrée sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.Les atouts de cette maison :Toiture refaite en 2023Chauffage par aérothermie économique et performant installé en 2008Huisseries en Alu double vitrageMicro station installée en 2021Portail motoriséBien rare sur le secteur et coup de cœur assuré, cette maison allie confort, tranquillité et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.Ne tardez pas à me contacter pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951447