maison à vendre Lanton, Gironde

€ 528.000

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LANTON (Bassin d’Arcachon), dans un quartier calme, résidentiel, et dans un environnement de nature, à quelques minutes des commerces, de l’école et collège, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette charmante maison de plain-pied très bien entretenue.La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cheminée et de sa cuisine ouverte entièrement équipée, donne sur un beau jardin bien exposé.2 chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne ainsi qu’une buanderie complèteront ce joli bien.A l’extérieur, un abri de 12 m² complètera l’ensemble sur un terrain piscinnable, clos et arboré de 940 m avec puit foré et arrosage.Beau potentiel d’extension de la surface habitable.Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837663)

détails du bien

Franimo nr:	#6746575
reference :	340935953194
departement :	Gironde
proche :	Lanton
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	943 m2
prix :	€ 528.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brunet

agent immobilier :	Capifrance Brunet
nom :	Eric Brunet
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brunet

frais estimés de ce bien à Lanton (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.820
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.056 et € 3.696
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.056 et € 2.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).