maison à vendre Lanton, Gironde

EN EXCLUSIVITÉ – LANTON secteur CASSYDans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et du port de Cassy, venez découvrir cette charmante maison d'environ 113 m² habitables et 148 m² au sol.Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition et ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semiouverte, élégamment intégrée, complète parfaitement cet espace de vie.Le rezdechaussée accueille également un espace nuit confortable composé d'une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.À l'étage, vous découvrirez deux très belles chambres de plus de 30 m² au sol chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Un garage attenant vient compléter l'ensemble.Classée C, cette maison garantit une bonne performance énergétique et un confort de vie appréciable au quotidien.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse couverte, un abri de jardin d'environ 20 m², une piscine horssol de 10 x 5 un espace boulodrome,le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 680 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Une maison alliant confort, calme et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactezmoi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954104