maison à vendre Latresne, Gironde

€ 1.552.500

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Mon Aide Immo vous propose à la vente, sur le HAUT LATRESNE, cette villa contemporaine d'une superficie habitable de 370 m², avec vue dégagée sur la métropole de Bordeaux.\n\nCette maison construite en 2011 est répartie sur deux niveaux.\n\nElle propose au premier niveau :\nUne pièce de vie de 128 m² : Grand et lumineux Séjour/Salle à manger avec Cuisine US entièrement équipée ; ouvert sur une immense terrasse autour de la Piscine 6x12m chauffée avec plongeoirs, cascades et toboggan + SPA.\nUn cellier\n 5 Chambres dont une avec sa propre salle d’eau et une suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bain et accès à la piscine avec terrasse couverte.\nDeux WC indépendants\nAu sous-sol ou rez-de-jardin :\n2 autres chambres\nUne salle d’eau\nUne salle de jeux\nUne salle de sport\nUn grand garage de 153 m², isolé.\nChauffage : Pompe à chaleur / clim réversible\nEau chaude : cumulus thermodynamique\n\nEquipements :\nDigicode\nÉquipements domotiques\nFibre optique\nPortail motorisé\nSystème d'alarme\nVisiophone\nVolets électriques\nDomotique pour tout contrôler via tel (éclairages, volets roulants, jacuzzi, cascades)\nLe tout sur un terrain de 2500 m² clos et paysagé ; et bénéficiant d’une belle vue dégagée.\n\nEXCEPTIONNEL AUX PORTES DE BORDEAUX À 9 KMS DE LA GARE ST JEAN.\n\nIdéal pour grande famille, artisans, chambres d’hôtes.\nHonoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. DPE en cours Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6833927
reference :	1101-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Latresne
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	392 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 1.552.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Latresne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 108.306
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.105 et € 10.868
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.105 et € 7.762,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).