maison à vendre Le Bouscat, Gironde

€ 647.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité au Bouscat, cette maison de ville vous offre confort et modernité. Elle est composée de : en rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse exposée Sud et sans aucun vis-à-vis, un cellier/buanderie, une chambre en plain-pied avec dressing aménagé et salle de bain, toilettes séparées. A l'étage : 2 grandes spacieuses donnant sur une grande mezzanine avec la possibilité de faire une 4ème chambre, une salle d'eau, toilettes. Plein d'autres atouts encore : un grand garage, une terrasse à l'abri des regards, abri de jardin, la maison se situe à 300 mètres du Tram C "La Vache", DPE "C", climatisation installée en 2020, collège Ausone à proximité, centre-ville à 1 km, place de parking devant la maison, petite rue calme en sens unique...Contactez-moi pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuelle BISSIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797840
reference :	830039173235
departement :	Gironde
proche :	Le Bouscat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	288 m2
prix :	€ 647.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Taillan Medoc - Bissirier

agent immobilier :	Optimhome Le Taillan Medoc - Bissirier
nom :	Emmanuelle Bissirier
adressse :	33320 Le Taillan Medoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Taillan Medoc - Bissirier

frais estimés de ce bien à Le Bouscat (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.042
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.295 et € 4.533
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.295 et € 3.237,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).