maison à vendre Le Bouscat, Gironde

€ 430.000

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Exclusivité. Le Bouscat sur un axe très passant. IMMEUBLE DE RAPPORT.\nVenez découvrir cette immeuble commercial Neuf à vendre. Il se compose de 2 locaux commerciaux et d'un parking avec 3 places de stationnement dont 1 place pour Handicapé.\nLes commerces sont loués avec une rentabilité de 5.93 % nette.\nAu rdc : un local de 73 m2 Loi Carrez, 1 pièce principale + réserve, loué à un magasin de vêtements,\nA l'étage : un local de 56m2, 3 pièces, + lingerie, loué à un salon de coiffure.\nImmeuble neuf , bon emplacement, idéal pour investisseurs\nHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3.50%.\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 506.00 et 684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TESS Prestige Immobilier sur :

détails du bien

Franimo nr:	#6814607
reference :	VI058-CDS
departement :	Gironde
proche :	Le Bouscat
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Tess Prestige Immobilier

agent immobilier :	Tess Prestige Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	09 RUE DE CONDE 33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Tess Prestige Immobilier

frais estimés de ce bien à Le Bouscat (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).