maison à vendre Le Bouscat, Gironde

€ 353.600

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En exclusivité! Venez apprécier le confort de cette belle maison familiale à quelques pas seulement de tous les commerces, des transports, des écoles et collège.Le Bouscat, petite ville très agréable et calme est à seulement 10 minutes du centre ville de Bordeaux!Dès l'entrée vous remarquez la belle rénovation de cette maison sur deux niveaux, au premier, une spacieuse entrée, une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc, ainsi que 3 chambres avec placards dont la chambre parentale avec sa propre terrasse, à l'étage, un séjour très "cocooning" et sa cuisine moderne qui donne sur la terrasse ensoleillée, vous trouverez également un wc et un cellier/buanderie.Tout est là pour accueillir votre famille dans ce secteur très recherché.Les plus:Climatisation réversibleChaudière récenteAucun travaux à prévoir, état impeccableSecteur très recherchéAux portes de BordeauxRésidence sécurisée et au fond d'une impasseTout est possible à pied!Place de parking privéeAppelez moi pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.je peux vous proposer une visite virtuelle sur demande.je suis disponible 7/7jours Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851099)

détails du bien

Franimo nr:	#6838141
reference :	340936711172
departement :	Gironde
proche :	Le Bouscat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	20 m2
prix :	€ 353.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Misslin

agent immobilier :	Capifrance Misslin
nom :	Gwladys Misslin
adressse :	33620 Cubnezais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Misslin

frais estimés de ce bien à Le Bouscat (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.821
Taxe foncière Estimation	Entre € 707 et € 2.475
Taxe habitation Estimation	Entre € 707,20 et € 1.768
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).