maison à vendre Le Bouscat, Gironde

€ 588.000 610 000 €

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Dans un quartier résidentiel et calme du Bouscat, proche des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Bordeaux, cette maison entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.D'une surface d'environ 112 m² habitables sur une parcelle de 327 m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, les parquets d'origine rénovés apportent du charme à l'ensemble. Vous y trouverez 4 chambres, dont une actuellement utilisée en dressing/bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse aménagée, d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine. Les branchements pour une future cuisine d'été sont déjà prévus.Un garage d'environ 24 m² et deux places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien.Maison lumineuse, rénovée et prête à vivre, à proximité des trams C et D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7316886
reference :	830030172860
departement :	Gironde
proche :	Le Bouscat
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	327 m2
prix :	€ 588.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Bouscat - Dourzal

agent immobilier :	Optimhome Le Bouscat - Dourzal
nom :	Dourzal
adressse :	33110 Le Bouscat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Bouscat - Dourzal

frais estimés de ce bien à Le Bouscat (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.948
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.176 et € 4.116
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.176 et € 2.940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).