maison à vendre Le Haillan, Gironde

€ 655.000

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EN EXCLUSIVITE au parc Sainte Christine, en bordure de forêt dans un havre de paix, superbe maison des années 80 rénovée en 2020.Emplacement idéal par la proximité des commerces, des transports (Bus et TRAM ligne D), de l'école des TAUZINS et du collège Emile Zola.Implantée sur un terrain de 818 m², cette maison très agréable à vivre avec piscine et garage, propose de nombreux avantages.Elle offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon/séjour lumineux et traversant avec cheminée insert (42 m²) et espace bureau, un dégagement avec de nombreux rangements, WC séparé, une salle de bain et 2 chambres.A l'étage, une belle et grande suite parentale, avec dressing, salle d'eau et WC et placards ou possibilité de faire 2 chambres...Garage carrelé avec espace lingerie/buanderie et accès direct à la maison.Il ne reste plus qu'à poser vos valises pour savourer les moments en famille autour de la piscine (8X4), avec son agréable terrasse et sa vue sur la forêt.Autres prestations : puits foré, arrosage intégré, abri de jardin. Aucun travaux à prévoir.C'est un coup de coeur assuré !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851949)

détails du bien

Franimo nr:	#6846536
reference :	340931641875
departement :	Gironde
proche :	Le Haillan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	818 m2
prix :	€ 655.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lagarde

agent immobilier :	Capifrance Lagarde
nom :	Doriane Lagarde
adressse :	33185 Le Haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lagarde

frais estimés de ce bien à Le Haillan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.558
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.310 et € 4.585
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.310 et € 3.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).