maison à vendre Le Taillan-Médoc, Gironde

€ 275.000

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Bel appartement en duplex de 64 m2, calme et lumineux, dans une résidence récente et sécurisée située à 500 mètres du centre-ville du Taillan-Médoc.En entrant vous découvrirez :- Une pièce à vivre spacieuse et traversante de 30,5 m2 exposée est-ouest avec une cuisine aménagée et équipée et un meuble de rangement sur mesure.- Une chambre avec placard de 11,30 m2.- Une chambre avec placard de 10 m2.- Une salle d'eau de 6 m2 avec une douche, un meuble vasque, un sèche-serviette et un WC.- Un cellier sous l'escalier.- Une terrasse en bois.- Un garage privatif.Vous disposerez également de locaux à vélos et deux roues et d’un jardin potager collectif.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, du lycée Sud-Médoc, du futur collège, des transports en commun (lignes de bus 2-37-81, ligne D du tramway) et des infrastructures sportives et culturelles.L'appartement est en excellent état, aucuns travaux à prévoir.Copropriété constituée de 32 logements, 22 lots de garage et 19 lots de parking aérien.Montant mensuel des charges de copropriété : 70 €.C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz+électricité+eau+charges copropriété) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine BOUTON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6531658
reference :	830034848527
departement :	Gironde
proche :	Le Taillan-Médoc
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lacanau - Bouton

agent immobilier :	Optimhome Lacanau - Bouton
nom :	Sandrine Bouton
adressse :	16 RUE ERIC TABARLY 33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lacanau - Bouton

frais estimés de ce bien à Le Taillan-Médoc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).