maison à vendre Le Teich, Gironde

Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison de plainpied développe 103,6 m² habitables sur un terrain de 620 m².Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse 37,5 m², idéale pour recevoir.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un espace cellier attenant pour plus de praticité au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'un grand rangement supplémentaire dans le couloir. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.Côté extérieur, la maison offre un cadre de vie agréable avec deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement du jardin arboré. Une cuisine d'été couverte de 15,5 m², entièrement équipée, constitue un véritable atout pour les beaux jours. Un garage attenant de 19,5 m² vient compléter les prestations.La maison se distingue par ses éléments de caractère, notamment de jolis vitraux colorés présents dans la cuisine, l'espace bureau/salon et la salle d'eau, apportant une touche unique.Son emplacement est un véritable plus : à proximité des pistes cyclables, du centreville du Teich, des commerces, des écoles, du collège, de la gare et non loin de zones de baignade. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957660