maison à vendre Lège-Cap-Ferret 33970, Gironde

À vendre élégante propriété familiale au cœur du CanonIdéalement située dans un environnement recherché, au sein de la résidence de prestige « Les Vallons du Ferret », cette maison familiale d'environ 112 m² s'inscrit harmonieusement sur un magnifique terrain arboré de 985 m², offrant calme, intimité et cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.Le séjour spacieux et chaleureux avec une belle lumière naturelle s'ouvre sur un espace salon convivial.La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, trois grande chambres mansardées complètent l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau.Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon vos envies.Les prestations techniques assurent un confort optimal : menuiseries bois avec double vitrage, volets bois, chauffage électrique complété par un poêle à granulés, ballon d'eau chaude récent, installation électrique neuve.L'ensemble témoigne d'un entretien irréprochable.À l'extérieur, le jardin, vaste et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix donnant sur un espace de verdure arborée au fond du jardin.Une terrasse permet de profiter des journées estivales en toute sérénité.Le terrain piscinable offre de belles perspectives d'aménagement.Un grand garage complète ce bien pour votre véhicule.Cette propriété séduira une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie alliant élégance, nature et proximité du littoral.Une maison prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux, où chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal avec un accès rapide à 400m de la plage .Visite virtuelle disponible sur demande.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de prendre contact au 06.85.70.11.31. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941440