maison à vendre Lège-Cap-Ferret, Gironde

€ 3.958.500

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Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :

Très belle adresse pour ce bien exceptionnel composé d’un immeuble de façade avec deux appartements en duplex de grands volumes (86 m2 et 173 m2, vue Bassin au deuxième niveau), d’une maison en T3 de 49 m2 avec jardin sur l’arrière et des murs d’un fonds de commerce sur la moitié du rez-de-chaussée de façade (43,5 m2).

L’ensemble actuellement en cours de rénovation verra son prix évoluer au fur et à mesure de l’avancée des travaux.

Très rare opportunité.

Taxe foncière : 3 649 €

Prix 3 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros - Honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix de vente affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

détails du bien

Franimo nr: #6573451
reference : 82952175
departement : Gironde
proche : Lège-Cap-Ferret
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 3.958.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vendmy

agent immobilier : Vendmy
nom : niet opgegeven
adressse : avenue Georges Mandel 32 75116 Paris 16ème France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lège-Cap-Ferret (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 273.838
Taxe foncière
Estimation
Entre € 7.917 et € 27.710
Taxe habitation
Estimation
Entre € 7.917 et € 19.792,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Vendmy peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Lège-Cap-Ferret, Gironde (reference 82952175)

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