maison à vendre Lège-Cap-Ferret, Gironde

€ 870.000

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LEGE CAP FERRET, quartier les Jacquets, maison à vendre de 120m2 sur un terrain bien arboré de 1246 m2.Cette charmante maison de construction traditionnelle est située à deux pas du bassin d'Arcachon et de l'Océan profitant d'un cadre exceptionnel.L'intérieur dispose d'un grand salon séjour orné d'une belle cheminée jouxtant la cuisine fermée.La partie nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée avec chacune leur salle de bains et deux autres chambres à l'étage.Elle dispose de deux belles terrasses abritées, d'un garage avec sa rochelle attenant à la maison.C'est un bien rare avec un potentiel d'aménagement et d'agrandissement considérable.A découvrir sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825319)

détails du bien

Franimo nr:	#6651571
reference :	340930295903
departement :	Gironde
proche :	Lège-Cap-Ferret
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1243 m2
prix :	€ 870.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dumartin

agent immobilier :	Capifrance Dumartin
nom :	Lionel Dumartin
adressse :	33170 Gradignan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dumartin

frais estimés de ce bien à Lège-Cap-Ferret (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 61.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.740 et € 6.090
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.740 et € 4.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).