maison à vendre Lège-Cap-Ferret, Gironde

€ 4.200.000

  •  à vendre maison Lège-Cap-Ferret Gironde 11 / 1

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Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur heobien."br /""br /"ceaines propriétés sont uniques. ceeci est tout simplement inouvable."br /""br /"niée dans le ès confidentiel quaier des 44 heares, en première ligne sur le bassin d'aaon, cee propriété bénéficie d'un privilège devenu rarissime : ouir le poail et rejoindre le bassin en quelques pas seulement. ici, le paysage évolue au ryme des marées et aque journée s'oue sur un panorama d'exception."br /""br /"la maison principale, d'une surface habitable de 98 m², a été pensée pour offrir confo et intimité. ee se compose d'une lumineuse pièce de vie ouvee sur l'extérieur, de deux ambres, dont une élégante suite parentale avec sa sae d'eau privative, d'une seconde sae d'eau ainsi que d'un wc indépendant."br /""br /"À l'éca, un alet indépendant de 40 m² aueie famie et amis dans les meieures conditions. il dispose de deux ambres, d'un séjour avec cuisine, d'une sae d'eau et d'un wc séparé, offrant une parfaite autonomie à ses oupants."br /""br /"À l'extérieur, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vie feetcapienne. une guinguee sur pilotis, véritable belvédère privé, abrite un espace bar et offre une vue panoramique speaculaire sur le bassin d'aaon, un lieu unique pour paager des moments inoubliables au couer du soleil. un teain de pétanque complète cet environnement convivial où aque espace a été imaginé pour recevoir et savourer l'instant."br /""br /"cee propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie rare, où l'intimité d'une adresse prestigieuse rencone la beauté incomparable du bassin d'aaon."br /""br /"un bien d'exception destiné à une ientèle en quête d'un paimoine unique, dans l'un des seeurs les plus exusifs du cap feet. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7399946
reference : 511
departement : Gironde
proche : Lège-Cap-Ferret
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 98 m2
surface du terrain : 1328 m2
prix : € 4.200.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
136
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier : Power Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lège-Cap-Ferret (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 290.454
Taxe foncière
Estimation
Entre € 8.400 et € 29.400
Taxe habitation
Estimation
Entre € 8.400 et € 21.000
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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