maison à vendre Lesparre-Médoc, Gironde

€ 146.000 159 000 €

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Située dans un environnement calme et particulièrement agréable de la commune de LESPARRE MEDOC ( à 25 minutes des plages océanes ) , cette maison traditionnelle offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d' investissement .D' une surface d' environ 72 m2 , elle se compose de 2 chambres , d' une cuisine, d' un lumineux salon séjour ,d' une salle d' eau ,d' un wc ,d' une buanderie et d' une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d' appoint .Bien entretenue dans son ensemble , elle nécessite quelques travaux de rafraichissement qui permettront a ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût.Son véritable atout réside dans son magnifique terrain de 1200 m2 , qui offre la possibilité de construire une seconde habitation sur la parcelle ouvrant la voie à de nombreux projets ..Vous apprécierez son emplacement privilégié a deux pas des commerces tout en étant dans un secteur calme et paisible .Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs d' espace et de potentiel !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.960893

détails du bien

Franimo nr:	#7374636
reference :	340931456883
departement :	Gironde
proche :	Lesparre-Médoc
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 146.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	296
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Lefevre
adressse :	33250 Cissac Medoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Lesparre-Médoc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.538
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 292 et € 1.022
Taxe habitation Estimation	Entre € 292 et € 730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).