maison à vendre Libourne, Gironde

€ 8.650.000

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proche de LIBOURNE je vous propose un site remarquable en position insulaire qui se développe sur une superficiede 15 hectares de terrain et de 12000m2 de surfaces utiles bâties.Ce site du patrimoine industriel intègre un beau et spacieux bâtiment principal de 4200m2 en pierre de taille sur trois grands plateaux de 1400m2. Non protégé MH.Le bâti compte également une longère en pierre de taille de 700m2 sur deux niveaux intégrant une habitation.Un vaste ensemble de locaux d'activités et de surfaces de stockage complètent l'ensemble.Ce site historique du XVIIème siècle sera aussi apprécié pour les volumes et les qualités des bâtiments rénovés.Les façades sont restaurées et les toitures sont bien suivies. Notons que le site dispose de la mention ERP.Toute activité est possible sur ce site qui de par sa configuration lui permet d'être facilement sécurisé et confidentiel.Idéalement situé à proximité des accès aux grands axes routiers, des zones d’activités d'un secteur géographique en plein essor ce bien multi-activités pourrait en être l'une des pierres angulaires.Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et avantageux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814212)

détails du bien

Franimo nr:	#6515440
reference :	340937703333
departement :	Gironde
proche :	Libourne
type du bien :	maison
pièces :	900
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	12000 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 8.650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Pruvost
adressse :	24800 Lempzours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Libourne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 596.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 17.300 et € 60.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 17.300 et € 43.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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