maison à vendre Libourne, Gironde

€ 185.000

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Envie de calme, d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel ?Cette maison de 102 m², située dans le quartier CondatLes Réaux à Libourne, est faite pour vous.Au coeur d'un hameau bordée par la rivière, cette adresse est l'une des plus recherchées de la ville pour son ambiance paisible et son charme authentique.Au rezdechaussée, vous profiterez d'une entrée lumineuse qui ouvre sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte, avec accès direct à l'extérieur.Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, parfaite pour un parent ou un invité.À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau/WC vous offrent tout l'espace nécessaire. Un vrai plus pour une maison familiale !À l'extérieur, vous trouverez :Une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Un carport pour garer votre voiture à l'abri.Une cave et un atelier pour ranger ou bricoler sans encombrer la maison.Côté technique :Double vitrageVolets roulants électriquesPompe à chaleur clim réversibleRadiateurs électriquesPoêle à granuléRafraichissement et rénovation WC / salle d'eau à prévoir.Une adresse rare à ne pas manquer !Que ce soit pour y vivre au quotidien ou comme résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et proximité de la rivière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7370678
reference :	830032685241
departement :	Gironde
proche :	Libourne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	159 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Castillon La Bataille - Pimouguet

agent immobilier :	Optimhome Castillon La Bataille - Pimouguet
nom :	Pimouguet
adressse :	33350 Castillon La Bataille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Castillon La Bataille - Pimouguet

frais estimés de ce bien à Libourne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).