maison à vendre Lignan-de-Bordeaux, Gironde

€ 377.000

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#BAISSE DE PRIX IMPORTANTE #NE PASSEZ PAS À CÔTÉ ! TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ S’OFFRE À VOUS !Une visite virtuelle est disponible sur mon site en cliquant sur le petit œil en dessous de la photo.Villa avec travaux. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel vous a été proposée par un décorateur RHINOV, sur la partie salon séjour et sur la cuisine. (les futurs travaux seront à la charge des futurs acheteurs).Sur une parcelle de 2150m2 environs (suite à une division parcellaire), je vous invite à prendre connaissance d'une jolie villa en 2ème ligne avec sa dépendance d'1 pièce de 50 m2 à aménager entièrement à proximité immédiate de la piste cyclable du village.Pour la villa : Dès l'entrée, vous serez happés par la hauteur sous plafond et les lieux ouverts, comme cette vaste cuisine donnant sur un salon avec sa cheminée avec une vue imprenable sur le jardin, et une salle à manger donnant sur le côté terrasse piscine.Pour le coin nuit du rdc, un dégagement vous emmène sur 2 belles chambres dont 1 avec un dressing à aménager, une salle de bains complète.Pour le coin nuit de l'étage, je vous conduis à une mezzanine qui conduit sur un dégagement desservant 2 grandes chambres avec puits de jour, une salle de bains sous combles et 2 pièces en enfilade très mansardées mais utiles pour du rangement ou un coin pour enfants.Pour les annexes, je vous présente une piscine (liner changé 09/09/2020), un carport, un cabanon, une chaufferie, un cellier.Des travaux seront à prévoir pour vous l’approprier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6758805
reference :	830032440431
departement :	Gironde
proche :	Lignan-de-Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2150 m2
prix :	€ 377.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

agent immobilier :	Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet
nom :	Veronique Mollet
adressse :	33360 Lignan De Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lignan De Bordeaux - Mollet

frais estimés de ce bien à Lignan-de-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.431
Taxe foncière Estimation	Entre € 754 et € 2.639
Taxe habitation Estimation	Entre € 754 et € 1.885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).