maison à vendre Lormont, Gironde

€ 172.043

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Je vous présente ce sympathique appartement de type 2, dans une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située.Dans un secteur de la commune de Lormont, au cœur du centre de vie de la commune.Le tram A (arrêts Iris, Buttinière et Palmer), les bus, le centre commercial "Carrefour Lormont, la clinique des 4 Pavillons, crèche, écoles élémentaires, collèges et lycées, cabinets médicaux et paramédicaux, accès à la rocade immédiat, commerces de proximité...font de ce bien une petite pépite pour un investissement locatif ou pour un premier achat.Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, possède une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, une salle de bain avec WC, une chambre avec placards, un balcon et une place de parking en sous-sol.Alors n'hésitez plus ! Contactez moi, je me ferais un plaisir de vous en dire plus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) éorisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie Noëlle DUFOURG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6514196
reference :	830039280231
departement :	Gironde
proche :	Lormont
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.043

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lormont - Dufourg

agent immobilier :	Optimhome Lormont - Dufourg
nom :	Dufourg
adressse :	33310 Lormont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lormont - Dufourg

frais estimés de ce bien à Lormont (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 344 et € 1.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 344,09 et € 860,22
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).