maison à vendre Lormont, Gironde

€ 447.200

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Gros potentiel pour cette maison en pierre de taille de 160 m2, elle vous séduira par ses grands volumes et son jardin buccolique. Elle comprend au RDC - une pièce de vie de 38m2 - une cuisine de 24m2 - une salle d'eau - un wc et un salon de 20m2 donnant sur un jardin verdoyant de 110 m2.Au ler étage - 2 chambres (22 m2 et 10 m2) et une pièce de 10 m2Au 2è étage - un grenier amenagé de 27,66 m' au sol (dont 11,61m2 en carrez).Chauffage au gaz.Proche commerce - Tram A (8 minutes à pied - arret Mairie ou Bois fleuri ) et Bato TBMPossibilité commerce ou profession libérale.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.970907

détails du bien

Franimo nr:	#7416585
reference :	340936862886
departement :	Gironde
proche :	Lormont
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	237 m2
prix :	€ 447.200

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	209
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Kehal

agent immobilier :	Capifrance Kehal
nom :	Joelle Kehal
adressse :	33680 Lacanau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Kehal

frais estimés de ce bien à Lormont (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.261
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 894 et € 3.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 894,40 et € 2.236
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).