maison à vendre Loupes, Gironde

€ 530.000

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Belle contemporaine (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) chambres sur une parcelle de 872m2Située sur la commune de Loupes à seulement 4 minutes du centre de Fargues St Hilaire, je vous invite à me suivre dans la découverte de cette maison qui ne pourra vous laisser indifférent.Une fois le portail passé vous découvrirez une façade ne permettant pas d’imaginer ce que vous réserve cette visite.N’attendons plus, et entrons.Nous serons accueillis dans un espace disposant d’un placard pour y déposer votre vestiaire.Avançons pour découvrir la grande pièce de vie. Vous serez séduits par la vue dégagée sur le jardin et les grandes baies vitrées apportant beaucoup de luminosité à cette pièce.Nous continuerons sur votre gauche par l’espace cuisine entièrement ouvert, complété par une cellier buanderie attenant.Nous reviendrons sur nos pas et profiterons d’un grand bureau avec baie vitrée. Celui-ci permet une vue direct sur l’entrée de la maison, ouvrant la possibilité d’une activité indépendante. Cette pièce peut aussi faire office de chambre d’amis.Partons à présent à la découvrir du coin dédié à vos nuits.Nous emprunterons une porte depuis la pièce de vie ouvrant sur un dégagement permettant l’accès à une belle salle de bain et 2 chambres. Nous aurons le plaisir de finaliser la visite de cet espace, par la suite parentale qui est composée d’une chambre ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine, d’un dressing ainsi qu’une spacieuse salle d’eau privative.Sortons à présent pour profiter des extérieurs.Nous apprécierons la grande terrasse bois qui vous permettra de faire le tour de la maison ainsi que la piscine. Le jardin est de bonne dimension pour se sentir bien sans un entretien trop important.Sur la partie avant de la maison, vous pourrez prévoir de réaliser un garage ou mettre en place un cabanon de jardin.Je me ferais, un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette belle maison contemporaine toute neuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #6831337
reference : 830032336908
departement : Gironde
proche : Loupes
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 130 m2
surface du terrain : 872 m2
prix : € 530.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pompignac - Letailleur

agent immobilier : Optimhome Pompignac - Letailleur
nom : Letailleur
adressse : 33370 Pompignac France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Loupes (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 37.958
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Optimhome Pompignac - Letailleur peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Loupes, Gironde (reference 830032336908)

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