maison à vendre Ludon-Médoc, Gironde

À découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE !Véritable coup de cœur pour cette superbe maison neuve de 106 m², pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, chaleureux et résolument cocooning.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 46 m², baignée de lumière grâce à son exposition sudouest. Elle réunit un salonséjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace particulièrement agréable et chaleureux, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille.Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards, offrant à chacun son espace, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète l'ensemble.Une entrée avec placard et un cellier/buanderie viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de cette maison.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle cadastrée de 602 m² avec un abri de jardin. Sur cette surface, 156 m² correspondent à une allée de passage, laissant ainsi 446 m² de terrain en jouissance privative autour de la maison, dans un environnement particulièrement paisible. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE• Maison neuve de 106 m² avec garanties• Exposition sudouest• Environnement très calme• Proximité du E.Leclerc et des commerces du PianMédoc, gare de LudonMédoc• Arrêts de bus à proximité (Lignes 77 et 22)Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf tout en bénéficiant d'un environnement calme et de la proximité immédiate des commerces et commodités.Un bien rare qui coche toutes les cases… Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972921