maison à vendre Lugos, Gironde

€ 744.000

  •  à vendre maison Lugos Gironde 11 / 1

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Cee maison individuee de 338 m2 se distingue par ses grands volumes, avec notamment un vaste salon de plus de 100 m2, ainsi que 9 pièces dont 6 ambres et 5 saes de bains. edifiée en 2014 au c ur de la forêt des landes, ee offre un cadre de vie paisible, sur un teain d'environ 3 500 m2 avec teasse, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de sanguinet, des plages et des lacs.la maison principale bénéficie d'une cuisine équipée, d'une sae à manger, d'un salon convivial, ainsi que d'espaces pratiques comme un dressing et une buanderie. aenants à la maison, quae studios identiques offrent un confo complet, idéal pour aueiir famie, amis ou organiser un projet d'hébergement. le auffage individuel élerique, les volets roulants éleriques, le double viage et le bon niveau de performance énergétique conibuent au confo au quotidien.À environ 400 m, l'ecole primaire publique ecole du brana facilite la vie des famies. toutes les commodités se ouvent par aieurs à quelques minutes en voiture, notamment les commees et le supermahé.caraéristiques teniques taxe foncière : 2978 e dpe : c mode de auffage : élerique individuel mode de disibution de l'eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives usuees (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadasaux). pour obtenir les caographies et informations officiees relatives aux risques naturels, miniers et tenologiques, nous vous invitons à consuer géorisques. zefir aompagne les candidats acquéreurs avec ansparence et rigueur et reste disponible pour appoer des précisions sur les démahes à suie ou les informations disponibles.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7326621
reference : 61b-4aac-9d59-169d55
departement : Gironde
proche : Lugos
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 338 m2
surface du terrain : 3475 m2
prix : € 744.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lugos (Gironde)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 52.681
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.488 et € 5.208
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.488 et € 3.720
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lugos, Gironde, référence: 61b-4aac-9d59-169d55

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