maison à vendre Marcillac, Gironde

€ 162.000

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A 7KM DE MONTENDRE,15km de MIRAMBEAU et environ 5Okm de SAINTES ET DE BORDEAUX, venez découvrir cette belle MAISON DE STYLE BORDELAISE offrant un très beau potentiel.La propriété est implantée sur un terrain d'environ de 5000m².Une partie du terrain ainsi qu'une partie de la maison sont déjà bornées, avec la possibilité de créer deux habitations distinctes, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou de gites.Au rezdechaussée, elle se compose d'une entrée avec carreaux de ciment décoratifs, d'une grande cuisine lumineuse avec cheminée, une chambre avec douche , un WC, une buanderie .A l'étage, une chambre avec branchements prévus pour une salle de bains, un plateau d'environ de 70m² offrant la possibilité de créer plusieurs chambres .TRAVAUX ET EQUIPEMENTSFENETRES EN PVCTOITURES DE LA PARTIE HABITATION REFAITEISOLATION REALISEEPLACO ET BANDES REALISESPOMPE A CHALEURBALLON THERMODYNAMIQUEELECTRICITE VALIDE AVEC LE CONSUELASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A PREVOIRDEPENDANCES 350M² ENVIRON (hangar, écurie, séchoir)A DECOUVRIR RAPIDEMENT POUR SON CHARME, SON CACHET ET SES NOMBREUSES POSSIBILITES D AMENAGEMENT!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969771

détails du bien

Franimo nr:	#7416964
reference :	340936356323
departement :	Gironde
proche :	Marcillac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	5042 m2
prix :	€ 162.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Manigand

agent immobilier :	Capifrance Manigand
nom :	Manigand
adressse :	24750 Boulazac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Manigand

frais estimés de ce bien à Marcillac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.639
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 324 et € 1.134
Taxe habitation Estimation	Entre € 324 et € 810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).