maison à vendre Martignas-sur-Jalle, Gironde

€ 545.000

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A Martignas sur Jalle, commune idéalement située entre Bordeaux et les plages océanes, je vous propose cette maison d'une surface habitable de 140m² sur un terrain arboré de 830m².Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour de 37m² par lequel on accède à une belle terrasse en bois d'un côté, et de l'autre à une terrasse en pierre exposée Sud qui entoure une magnifique piscine de 10*5.Depuis ce séjour, vous accédez aussi par une porte à galandage à une cuisine équipée et aménagée de plus de 13m².Côté nuit, vous n'aurez que l'embarras du choix puisque cette maison propose deux chambres et un espace lingerie au rez-de-chaussée, et à l'étage deux autres grandes chambres ainsi qu'un espace bureau ou dressing qui pourrait parfaitement être aménagé en une chambre supplémentaire selon vos envies.Un WC indépendant et une salle d'eau refaite en 2018 complètent le rez-de-chaussée et à l'étage vous disposez d'une deuxième salle d'eau avec WC.Tout est aménagé ou aménageable pour votre confort personnel.L'espace extérieur est tout aussi charmant, au calme et sans vis-à-vis.Un double garage est attenant à la maison, il est équipé d'une porte automatique et d'un espace mezzanine pour vous offrir encore plus d'espace de rangement.Le poolhouse est indépendant et offre une belle surface de 18m².Cette maison de par sa superficie, ses volumes et son emplacement est un bien rare sur le secteur.Elle est parfaitement bien entretenue : chaudière récente, clim réversible à l'étage, équipement piscine au sel très récent, portail électrique, et beaucoup d'autres avantages que je vous invite à venir découvrir sans tarder.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis à votre disposition 7j/7 pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839489)

détails du bien

Franimo nr:	#6759120
reference :	340938311464
departement :	Gironde
proche :	Martignas-sur-Jalle
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	831 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Martignas-sur-Jalle (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).