maison à vendre Martignas-sur-Jalle, Gironde

€ 490.000

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A MARTIGNAS SUR JALLE, commune de la métropole bordelaise idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, je vous présente cette maison de type landaise d'une surface habitable de 141m² sur un terrain de 697m².Au rez-de-chaussée, vous serez charmé dès l'entrée par la luminosité qui se dégage de la pièce de vie : son séjour salon traversant avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée en font un espace particulièrement convivial et agréable.Un couloir dessert une grande chambre, un WC indépendant, une autre chambre ou bureau ainsi qu'une pièce d'eau.A l'étage, la mezzanine s'ouvre sur un balcon agréable, et dessert deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec vasque, douche et WC.Cette maison est parfaitement fonctionnelle, rénovée avec goût et très bien entretenue.Selon vos besoins ou vos envies, elle vous offre la possibilité de disposer de quatre chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau bien réparties sur les deux niveaux.Toutes les huisseries sont en PVC, une cheminée insert agrémente le confort du salon, et les espaces sont bien répartis.Coté extérieur, vous pourrez bénéficier d'un jardin en lisière de forêt, sans vis-à-vis et d'un environnement particulièrement calme.Un garage de 22m² est attenant à la maison.Je vous invite à me contacter pour avoir plus d'informations sur ce bien que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841662)

détails du bien

Franimo nr:	#6786171
reference :	340936733514
departement :	Gironde
proche :	Martignas-sur-Jalle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	697 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Martignas-sur-Jalle (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).