maison à vendre Martignas-sur-Jalle, Gironde

€ 490.000

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A MARTIGNAS SUR JALLE, je vous présente cette maison d'une surface habitable de 121m².La partie jour se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière de 37m² avec une belle hauteur sous plafond qui lui confère beaucoup de charme, et une cuisine entièrement équipée semi-ouverte qui bénéficie également d'une belle luminosité avec une verrière côté salon.Depuis le séjour, un escalier vous permet d'accéder à une mezzanine de plus de 20m².Cet espace spacieux et fermé est un véritable atout, il peut faire office de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou bien encore d'une grande chambre supplémentaire selon vos envies.Côté nuit, le couloir dessert trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, et un WC indépendant.Un garage attenant de 15m² avec un cellier indépendant de 6m² complètent l'ensemble.Côté jardin, vous pourrez profiter pleinement d'une belle terrasse parfaitement bien exposée, et d'une piscine au sel de 8*4.Un local technique, un barbecue en pierre, et un jardin arboré viennent parfaire l'environnement extérieur, qui est entièrement clôturé et sans vis-à-vis.Cette maison est située dans un environnement calme, à proximité de la forêt, et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.Tout est fait pour vous apporter confort, calme et sérénité.Martignas sur Jalle est idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, et à seulement 10 minutes de Mérignac.Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849293)

détails du bien

Franimo nr:	#6821461
reference :	340935507911
departement :	Gironde
proche :	Martignas-sur-Jalle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	712 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Martignas-sur-Jalle (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).