maison à vendre Martignas-sur-Jalle, Gironde

€ 489.000

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Maison familiale – 4 chambres – Terrain +800 m² – Quartier Centre Martignas sur Jalle – Aucun travauxSituée au centre ville de Martignas sur Jalle, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de157 m² parfaitement entretenue est implantée sur une parcelle de plus de 800 m², avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, lumière traversante, parquet, poële à bois et atmosphère chaleureuse.Une maison pensée pour être agréable à vivre au quotidien avec des prestations qui permettent d'emménager immédiatement.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée et fonctionnelle, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, une grande buanderie avec accès extérieur, une véranda parfaitement exposée, ainsi qu'un garage accessible depuis la maison.Les prestations et travaux ont été réalisés récemment avec des matériaux de qualité :• Toiture neuve• Huisseries double vitrage• Isolation des combles refaite• Chaudière à condensation récente• Portails automatiques aluminium• Terrasse carrelée neuve tout autour de la maisonAucun travaux à prévoir.L'emplacement de cette maison est un véritable atout : le quartier Centre de Martignas est particulièrement recherché,à pied, le quotidien devient simple : écoles, commerces, transports, services et promenades le long de la Jalle sont accessibles rapidement.Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans l'un des environnements les plus agréables et recherchés de Martignas sur Jalle, contactez moi pour organiser une visite à votre convenance, je suis disponible 7j/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957756

détails du bien

Franimo nr:	#7356379
reference :	340937975624
departement :	Gironde
proche :	Martignas-sur-Jalle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	873 m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	162
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Martignas-sur-Jalle (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).