À seulement quelques minutes de Bordeaux et des plages du Bassin d'Arcachon, cette propriété d'exception dévoile un cadre de vie rare, où calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité se rencontrent harmonieusement.Située en troisième ligne et sans aucune nuisance, cette élégante maison de 170 m² séduit dès les premiers instants par son architecture, sa luminosité et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille.Le cœur de la maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres.Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les espaces nuit ont été conçus pour préserver l'intimité de chacun :Une première aile accueille trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.À l'opposé, une suite parentale propose une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine aménagée, pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un espace sport, une bibliothèque, un atelier ou un salon privé.Un cellierbuanderie avec accès indépendant complète les prestations de cette maison aussi élégante que fonctionnelle.À l'extérieur, tout invite à la douceur de vivre :Une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs vers un magnifique jardin paysager, une piscine, une cuisine d'été, un potager, un puits avec arrosage intégré ainsi qu'un local technique.Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.Les passionnés d'automobile ou les amateurs de grands espaces apprécieront le garage de 50 m², complété par plusieurs places de stationnement privatives.Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement paisible.Cette maison d'exception à Martignas sur Jalle offre un véritable art de vivre, entre nature, confort et élégance, à michemin entre l'effervescence bordelaise et l'évasion du Bassin d'Arcachon.Un coup de cœur assuré !Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961992
