maison à vendre Mérignac, Gironde

€ 375.000

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Au centre de MERIGNAC, dans un secteur calme et résidentiel, maison de plain pied de 99 m² (loi carrez 112 m²) en copropriété (2 lots), à deux pas du Tram, des commerces et des écoles. Tout se fait à pied.Elle dispose d'une belle entrée, qui dessert une cuisine séparée (11m²), 3 chambres, une salle d'eau et agréable salon avec cheminée, salle à manger et véranda baignée de lumière (13 m²), sur une jolie parcelle arborée de 500 m² environ.Cette maison se complète par un grand garage avec cellier, et d'une cave.Dans une impasse, au calme et à l'abri des regards, prévoir quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement, elle n'attend plus que vous.Idéal investisseur ou premier achat.Pour plus de photos et de renseignements, contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831865)

détails du bien

Franimo nr:	#6685798
reference :	340939149471
departement :	Gironde
proche :	Mérignac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Lagarde

agent immobilier :	Capifrance Lagarde
nom :	Doriane Lagarde
adressse :	33185 Le Haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lagarde

frais estimés de ce bien à Mérignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).