maison à vendre Mérignac, Gironde

Béatrice et Arnaud, spécialistes de l’immobilier sur le secteur de Mérignac, vous proposent cette charmante maison de ville de 163m2 en parfait état.\n\nCette maison dispose de 6 chambres et est composée comme suit :\n\nAu RDC : Espace de vie, ouvert sur le jardinet/terrasse, une cuisine, salle d’eau, wc et garage (+ une place de stationnement)\n\nAu 1er Etage : 4 chambres (2 d’environ 15m2, et 2 d’environ 11m2) ainsi qu’une salle de bain et wc indépendant \n\nAu 2eme Étage : 1 chambre de 15,5m2 avec salle de bain attenante, et 1 chambre/bureau de 10,5 m2. Wc indépendant \nCet étage offre également un grand espace sous comble (salle de détente /jeux / dressing / chambre d’appoint …)\n\nLa maison est située dans le quartier des Eyquems, à proximité immédiate des transports (station Tram A à 3 minutes à pied) et proche des commodités \n\nN'hésitez pas à nous contacter (7j/7) et nous nous ferons un plaisir de vous en dire plus, de répondre à toutes vos questions et d'organiser le cas échéant une visite pour découvrir cette jolie maison\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)