maison à vendre Mérignac, Gironde

A MERIGNAC, à proximité du Parc de Bourran, je vous présente cette charmante maison de 83m² située au sein d'une petite résidence de dix logements construite en 2005.Elle est agencée sur trois niveaux, un premier étage traversant et lumineux composé d'une entrée, d'un séjour salon et d'une cuisine.Au second étage, un palier dessert deux jolies chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre qui ouvre directement sur un petit jardin de 29m² avec sa terrasse aménagée, ce niveau propose également une salle d'eau avec un WC.Un garage de 17m² communiquant avec le rez-de-chaussée, et une place de parking en extérieur complètent ce bel ensemble.Cette maison offre de belles prestations avec des espaces bien agencés où chacun peut se retrouver.La résidence est sécurisée, et bien entretenue.Elle est idéalement située à proximité des écoles, du collège, du Lycée de Mérignac et de la ligne de tramway, tout en bénéficiant d'un environnement calme à l'abri de toutes nuisances.Je vous invite à me contacter sans tarder pour avoir plus d'informations sur ce bien, rare sur le secteur.Je suis disponible pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855290)