maison à vendre Mérignac, Gironde

€ 605.000

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Situé à Mérignac, à proximité immédiate de Bordeaux, ce fonds de commerce de traiteur (Franchise nationale) bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique.L'activité présente un chiffre d'affaires en progression régulière chaque année, témoignant d'une clientèle fidèle et d'un réel potentiel commercial.Le laboratoire de production est en parfait état, entièrement fonctionnel et conforme aux exigences professionnelles, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions.L'établissement offre également un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d'une activité de restauration le midi, type restaurant d'entreprise, très adaptée au secteur et à la présence de nombreuses sociétés à proximité.Les atouts :Activité saine avec chiffre d'affaires en évolutionLaboratoire professionnel en excellent étatClientèle existante et fidèleSecteur attractif proche de BordeauxPotentiel de développement importantUne opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main et poursuivre son développement.À saisir rapidement !Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944061

détails du bien

Franimo nr:	#7298139
reference :	340930853221
departement :	Gironde
proche :	Mérignac
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	456 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 605.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Mérignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.118
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.210 et € 4.235
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.210 et € 3.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).