maison à vendre Mérignac, Gironde

€ 363.000

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MÉRIGNAC - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) PLAIN PIED - TRAM (A) - TRES BELLE SITUATION PROCHE CENTRE - LYCÉE - COLLÈGE - AÉROPORT - BEAU POTENTIEL - QUARTIER RÉSIDENTIELOptimhome vous présente cette Belle maison de plain pied de 90 m² environ à proximité immédiate du centre de Mérignac avec ses commerces et tramway (ligne A), sur une parcelle de 442m² entourée d'un grand jardin arboré avec une terrasse.Vous trouverez en arrivant un beau séjour (cheminée) lumineux et traversant de 29.60m² avec baie vitrée donnant sur l'arrière. Puis attenant au séjour vous découvrirez une pièce (9.18m²) pouvant servir de bureau, salle TV ou chambre supplémentaire. Par ailleurs aussi on aperçoit une cuisine ouverte sur la terrasse avec un espace à manger et un cellier.Côté nuit, vous trouverez 2 chambres sur parquet avec placards, une salle de bain, ainsi que des des w-c séparés.Abris de jardin, garage Beau potentiel, Belles prestations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299765
reference :	830038168149
departement :	Gironde
proche :	Mérignac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	442 m2
prix :	€ 363.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villenave d'ornon - Fernandez

agent immobilier :	Optimhome Villenave d'ornon - Fernandez
nom :	Fleur Fernandez
adressse :	13 allée Jacques brel 33140 Villenave d'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villenave d'ornon - Fernandez

frais estimés de ce bien à Mérignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.468
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 726 et € 2.541
Taxe habitation Estimation	Entre € 726 et € 1.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).