maison à vendre Mérignac, Gironde

€ 265.500

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Vous rêvez d'une maison plutôt que d'un appartement ? Cette propriété est faite pour vous.Avec 55 m² habitables, elle offre un potentiel évolutif (90 m2 ) pour y vivre plus confortablement, tout en laissant la place à vos projets. A ce jour composée de trois chambres et d'un salon séjour très facilement modulable pour profiter d'une belle atmosphère au quotidien.Vous bénéficierez également d'un terrain spacieux de 977 m², idéal pour envisager :• un agrandissement de 30 % du bâti est envisageable• un jardin plus aménagé,• une terrasse,• ou encore un espace extérieur à votre image.Vivez au cœur de la nature proche de Bordeaux et réalisez vos envies !Ne tardez pas à venir faire connaissance .... votre téléphone est à portée de main ?Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933157

détails du bien

Franimo nr:	#7310475
reference :	340937396855
departement :	Gironde
proche :	Mérignac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	1144 m2
prix :	€ 265.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	502

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paradis-hiaré

agent immobilier :	Capifrance Paradis-hiaré
nom :	Eric Paradis-hiaré
adressse :	33140 Villenave d'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paradis-hiaré

frais estimés de ce bien à Mérignac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.760
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 531 et € 1.859
Taxe habitation Estimation	Entre € 531 et € 1.327,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).