Dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac (la glacière), à quelques minutes du quartier Saint-Augustin, du Parc Bourran et des meilleures commodités, découvrez cette villa contemporaine récemment achevée, alliant raffinement architectural, prestations actuelles et chaleureuses.L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un cadre de vie convivial et pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale comme des moments de convivialité.La maison développe quatre chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative.Une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble au RDC.A l'étage trois chambres, un WC et une salle d'eau viennent compléter un espace chaleureux et cosy entièrement boisé.À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Calme et facile d'entretien, il permet également le stationnement sécurisé d'un ou deux véhicules.Conforme aux dernières normes environnementales et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE A), cette réalisation garantit une consommation maîtrisée tout en offrant un confort thermique optimal en toute saison.Les atouts de cette propriété :* Emplacement recherché à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Augustin.* Villa neuve, immédiatement disponible.* Prestations contemporaines et finitions soignées.* Suite parentale en rez-de-chaussée.* Luminosité et volumes harmonieux.* Performances énergétiques de dernière génération.* Garanties constructeur et assurances associées.* Frais d'acquisition réduits par rapport à l'ancien.Une adresse offrant un cadre de vie résidentiel, tout en restant connectée aux établissements scolaires, commerces, transports et principaux axes de l'agglomération bordelaise.Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires à la recherche d'un bien neuf, élégant et prêt à vivre, que vous pourrez décorer à votre goût! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
