maison à vendre Mios, Gironde

Franck Barbot, conseiller Optimhome Immobilier sur le bassin d'Arcachon, vous propose de découvrir cette jolie contemporaine de plain-pied de 2001, SOIGNEE à l'intérieur comme à l'extérieur, d'une surface de 145 m² habitables sur la commune de Mios (33380).Nichée sur un parc de 2700 m², à l'abri des regards et au calme, cette maison est composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour (48 m²) triplement exposé Est-Sud-Ouest et d'une belle hauteur de plafond, d'une cuisine Us (13m²) équipée accompagnée d'une véranda, de 4 belles chambres avec placards, d'une grande salle de bain (baignoire et douche), un wc (avec lave-mains).Prestations de qualité : chaudière (neuve) au Gaz, plancher chauffant, menuiseries aluminium et Pvc, volet roulants, charpente traditionnelle, peu énergivore (la dépense énergétique annuelle pour le gaz et l'électricité s'élèvent à 1600 euros)L'ensemble est complété d'un garage de 35 m², d'une belle piscine traditionnelle au sel, d'un carport, d'un puits foré avec arrosage automatique.Les commodités, les commerces, la gare Sncf et les écoles (transports de bus Cobas à proximité) sont accessibles en quelques minutes en voitureUn bien rare à la vente ! qu'il vous faut découvrir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )