Maison contemporaine de 2016, 3 chambres, située au calme à Mios, à deux pas des écoles, des commerces et du centre-ville, le tout à pied ou à vélo, la piste cyclable est toute proche.Une exclusivité idéale pour une famille qui veut tout faire sans voiture au quotidien.Vous découvrirez une maison de 90,18 m² habitables, à l'architecture moderne et fonctionnelle, où chaque mètre carré est pensé pour le confort.Le cœur de la maison, c'est le vaste séjour de 43,99 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, parfait pour partager les moments de vie en famille ou entre amis.Le coin nuit propose 3 chambres avec placard, une salle de bain fonctionnelle et plusieurs espaces de rangement pratiques, pour une organisation du quotidien simplifiée.Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible et à une excellente isolation, complétés par la fibre optique déjà installée pour le télétravail ou les loisirs connectés.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 601 m², avec une belle terrasse et un terrain de pétanque, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les soirées entre amis.La maison se situe dans un lotissement calme et bien entretenu, au sein d'une copropriété saine, ce qui garantit une ambiance sereine et un cadre de vie soigné.Mios est une commune familiale et nature, au cœur du Bassin d'Arcachon Sud, entre Bordeaux, Arcachon et la forêt des Landes : pistes cyclables, forêts, rivières et ambiance conviviale composent un cadre de vie recherché.En résumé :Maison contemporaine de 2016, 90,18 m² habitablesGrand séjour de 43,99 m² avec cuisine moderne équipée3 chambres avec placardTerrain clos et arboré de 601 m², terrasse et terrain de pétanqueClimatisation réversible, excellente isolation, fibre optique installéeCentre-ville, écoles et commerces à piedLotissement calme, environnement verdoyantÀ découvrir sans attendre.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : cette maison est une belle opportunité sur le marché de Mios. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 614€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944098
