maison à vendre Mios, Gironde

€ 449.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Au calme, à proximité de la forêt avec un beau terrain, découvrez cette maison avec 3 chambres ainsi qu'une partie locative indépendante offrant un cadre de vie agréable et recherché sur le secteur de Mios.À l'arrière de la maison, face à la piscine, une belle véranda vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur, dans un cadre lumineux et convivial. Parfait pour prendre votre thé ou café matinale tout en profitant du calme de votre nouvelle vie.Intérieur de la maison principale (89,4 m²)3 chambres avec rangements intégrésMagnifique salle d'eau moderne double vasqueWC séparéEspaces rénovés chaleureux, pensés pour un quotidien familial confortableAmbiance convivialeExtérieur et équipementsBelle véranda face à la piscine, prolonge l'espace de vie et profite de la vue sur l'extérieurPiscine coque chauffée de moins de 10 m² avec alarme. Parfait pour se détendre tout en restant facile d'entretien.Idéal pour recevoir et profiter d'un barbecue entre amisTerrain arboré au calme, proche de la forêtL'atout rare : partie locative courte duréeUne partie locative en courte durée de 26,2 m² est déjà en place et fonctionne, indépendante et offrant une opportunité intéressante de revenus complémentaires qui payent une belle partie du crédit. Pour plus d'infos contactez moi!Elle possède une chambre, saloncuisine, salle d'eau et WC.Un bien complet, mêlant calme, nature et potentiel locatif, dans un environnement recherché de Mios.Tout en restant proche du centre ville et à moins de 3 minutes du parc Birabeille! Ou à 4 minutes de l'école maternelle ou primaires des écureuils!Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957316

détails du bien

Franimo nr:	#7365527
reference :	340939443683
departement :	Gironde
proche :	Mios
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	2498 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	160
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Debregeas

agent immobilier :	Capifrance Debregeas
nom :	Vincent Debregeas
adressse :	33470 Gujan mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Debregeas

frais estimés de ce bien à Mios (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).